전세 종료 카운트다운 : DSR 규제로 본 전세에서 월세로의 현실 변화
전세 종료 카운트다운: DSR 규제로 본 전세에서 월세로의 현실 변화 전세 종료 카운트다운: DSR 규제로 본 전세에서 월세로의 현실 변화 목차 (Table of Contents) 서론 (Introduction) 전세대출 규제 강화 타임라인 (Regulation Timeline) 전세에서 월세로 전환 (Shift from Jeonse to Wolse) DSR 규제 영향층 (Who is Affected by DSR) 정부와 전문가의 공급 대책 (Government Supply Policies) 결론 (Conclusion) 2025년, 대한민국 주택시장은 중대한 변화의 기로에 서 있습니다. 정부가 전세대출에 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 도입하기로 한 결정은 전통적인 전세 제도가 종말에 가까워지고 있음을 명확히 알리는 신호탄입니다. 이러한 변화는 주택 시장의 투기 억제, 가계부채 관리, 그리고 임차인의 월세 전환을 촉진하려는 정부의 광범위한 정책 흐름의 일환입니다. 이 글에서는 정부가 전세대출 규제를 단계적으로 강화해온 과정과 그에 따른 월세 수요 및 가격 상승, 그리고 임차인과 주택 소유주, 투자자들에게 미치는 영향을 신뢰할 수 있는 최신 자료와 발표에 근거해 분석해 봅니다. 전세대출 규제 강화 타임라인 (Regulation Timeline) 2025년 중반부터 정부는 전세대출 관련 규제를 꾸준히 강화해 왔습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 6월 27일 대책(6·27 대책): 조정대상지역 전세대출에 대한 보증 비율을 기존 90%에서 80%로 축소, 대출자가 부담해야 하는 비율이 증가했습니다. 9월 7일 대책(9·7 대책): 1주택자가 받을 수 있는 전세대출 한도를 3억 원에서 2억 원으로 하향 조정했습니다. DSR 도입 예정: 전세대출에도 DSR 규제를 확대 적용해, 대출자의 부채 상...